Estimation théorique
Avenue de la Gare,56230 Questembert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,56230-Questembert indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berric (56015), comprenant 2002 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 884€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berric (56015), comprenant 2002 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 884€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 21 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 603 | 140000€ | 2000€ |
2021-11-17 | 15 | AV DE LA GARE | 3 | 74 | 50 | 230000€ | 3108€ |
2021-05-20 | 18 | AV DE LA GARE | 7 | 101 | 539 | 183700€ | 1819€ |
2020-07-10 | 20 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 1067 | 202500€ | 1688€ |
2023-01-19 | 4 | RUE DES PINS | 3 | 61 | 42 | 150200€ | 2462€ |
2022-05-19 | 6 | RUE DES PINS | 5 | 117 | 0 | 108000€ | 923€ |
2023-05-04 | 22 | AV DE BOCQUENAY | 6 | 123 | 848 | 310000€ | 2520€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DES METAIRIES | 4 | 105 | 427 | 195000€ | 1857€ |
2022-05-12 | 6 | AV DE BEL AIR | 5 | 98 | 955 | 180000€ | 1837€ |
2020-06-16 | 13 | AV DE BOCQUENAY | 4 | 90 | 860 | 153050€ | 1701€ |
2023-02-13 | 12 | RUE DES CERISIERS | 4 | 100 | 212 | 246000€ | 2460€ |
2019-06-28 | 3 | IMP DU CLOS DES CHENES | 4 | 79 | 0 | 125000€ | 1582€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DES METAIRIES | 2 | 49 | 1273 | 135000€ | 2755€ |
2021-01-18 | 1 | RTE DE KERHARDY | 4 | 64 | 1410 | 145000€ | 2266€ |
2022-03-23 | 1 | IMP DU CLOS DES CHENES | 5 | 144 | 693 | 247000€ | 1715€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 2 | 46 | 160 | 105000€ | 2283€ |
2023-06-12 | 5 | RUE DES LORIOTS | 5 | 113 | 539 | 340000€ | 3009€ |
2019-05-09 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 97 | 638 | 50000€ | 515€ |
2022-05-12 | 14 | RUE DES PINS | 5 | 110 | 381 | 220000€ | 2000€ |
2023-01-12 | 16 | RUE DES METAIRIES | 4 | 92 | 1376 | 260000€ | 2826€ |
2020-07-04 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 98 | 439 | 232330€ | 2371€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 60 | 740 | 50000€ | 833€ |
2020-12-22 | 18 | RUE DES METAIRIES | 7 | 180 | 1080 | 250000€ | 1389€ |
2020-01-31 | 4 | IMP DES PETITES ROCHES | 6 | 162 | 658 | 239000€ | 1475€ |
2022-12-17 | 4 | IMP DU VERGER | 6 | 108 | 632 | 155000€ | 1435€ |
2022-12-20 | 17 | RUE DE KERMADEC | 2 | 64 | 270 | 174782€ | 2731€ |
2020-12-29 | 7883 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 117 | 500 | 155200€ | 1326€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DES THUYAS | 6 | 135 | 1124 | 167500€ | 1241€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DE KERMADEC | 4 | 80 | 130 | 165000€ | 2063€ |
2023-05-30 | 1 | VEN DES PERRUCHES | 4 | 60 | 120 | 156000€ | 2600€ |
2019-07-23 | 3 | IMP DE LA MAISONNETTE | 4 | 70 | 503 | 60000€ | 857€ |
2020-03-11 | 26 | RUE DES METAIRIES | 3 | 85 | 490 | 126000€ | 1482€ |
2021-06-15 | 17 | RUE DES PINS | 4 | 109 | 741 | 198000€ | 1817€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DES THUYAS | 4 | 68 | 1099 | 128000€ | 1882€ |
2022-04-05 | 25 | AV DE BEL AIR | 4 | 80 | 475 | 233000€ | 2913€ |
2022-11-10 | 2 | LOT DU PARC BEGO | 5 | 100 | 668 | 240000€ | 2400€ |
2022-08-10 | 23 | RUE DES PINS | 4 | 161 | 500 | 510000€ | 3168€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES MELEZES | 6 | 124 | 1374 | 296000€ | 2387€ |
2023-02-06 | 4 | IMP DU SABOTIER | 6 | 116 | 670 | 334952€ | 2888€ |
2021-12-03 | 16 | RUE DES PINS | 4 | 82 | 1192 | 210000€ | 2561€ |
2019-11-22 | 7878 | KERBONNET | 5 | 107 | 1250 | 219900€ | 2055€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DES PINS | 4 | 90 | 769 | 115000€ | 1278€ |
2021-05-06 | 8170 | RUE DES PINS | 6 | 203 | 250 | 368000€ | 1813€ |
2020-05-20 | 5899 | PLESTREGOUET | 3 | 88 | 430 | 152000€ | 1727€ |
2019-09-02 | 5938 | AV DE BOCQUENAY | 3 | 65 | 327 | 80500€ | 1238€ |
2021-03-18 | 6877 | PLESTREGOUET | 4 | 90 | 1100 | 90000€ | 1000€ |
2022-11-18 | 5863 | AV DE LA GARE | 4 | 65 | 631 | 200000€ | 3077€ |
2019-08-01 | 8140 | PLESTREGOUET | 5 | 170 | 2544 | 400000€ | 2353€ |
2020-03-03 | 6673 | AV DE BOCQUENAY | 7 | 240 | 1584 | 205000€ | 854€ |
2022-06-30 | 6673 | AV DE BOCQUENAY | 7 | 240 | 1584 | 465000€ | 1938€ |
2020-07-06 | 7485 | CLEHERLAN | 2 | 64 | 80 | 60000€ | 938€ |
2021-08-16 | 7996 | CLEHERLAN | 4 | 122 | 206 | 230380€ | 1888€ |
2020-12-19 | 6007 | CLEHERLAN | 5 | 100 | 675 | 123625€ | 1236€ |
2021-05-07 | 5784 | TIVOLY | 3 | 54 | 300 | 182470€ | 3379€ |
2021-10-26 | 6005 | CLEHERLAN | 3 | 70 | 50 | 75000€ | 1071€ |
2022-02-25 | 6001 | LE PIGEON BLANC | 3 | 46 | 40 | 135000€ | 2935€ |
2023-02-20 | 4 | RUE POIGNANT | 5 | 90 | 0 | 274100€ | 3046€ |
2023-03-18 | 16 | RUE POIGNANT | 6 | 170 | 500 | 117000€ | 688€ |
2022-07-21 | 16 | RUE POIGNANT | 6 | 170 | 0 | 435000€ | 2559€ |
2020-07-21 | 8278 | RUE DES MAGNOLIAS | 7 | 123 | 621 | 288247€ | 2343€ |
2020-08-03 | 17 | RTE DE BOCQUIGNAC | 2 | 66 | 447 | 159000€ | 2409€ |
2021-07-27 | 24 | LOT MOINARD | 4 | 82 | 265 | 168000€ | 2049€ |
2022-09-01 | 6 | CHEM DES MARGUERITES | 3 | 97 | 398 | 338500€ | 3490€ |
2022-11-07 | 24 | LOT MOINARD | 4 | 82 | 329 | 196000€ | 2390€ |
2021-07-13 | 2 | CHE DES MARAUDS | 5 | 85 | 1227 | 210330€ | 2474€ |
2021-10-25 | 8180 | IMP DES CROCUS | 6 | 129 | 573 | 294600€ | 2284€ |
2022-01-19 | 8166 | IMP DES GLYCINES | 4 | 81 | 456 | 256000€ | 3160€ |
2020-11-23 | 21 | RUE DU MAGUERO | 6 | 140 | 855 | 245000€ | 1750€ |
2022-10-26 | 6155 | BOCQUENAY | 5 | 135 | 540 | 415000€ | 3074€ |
2020-03-31 | 8179 | IMP DES GLYCINES | 4 | 113 | 466 | 207950€ | 1840€ |
2019-08-14 | 6101 | LA METAIRIE NEUVE | 3 | 90 | 2367 | 126000€ | 1400€ |
2022-09-06 | 6156 | BOCQUENAY | 4 | 113 | 40 | 259900€ | 2300€ |
2020-12-10 | 7603 | PAULAY | 6 | 160 | 791 | 397000€ | 2481€ |
2020-09-18 | 6644 | ZONE INDUSTRIELLE | 4 | 87 | 1297 | 290000€ | 3333€ |
2020-12-10 | 6 | RUE EMILE BERNARD | 4 | 82 | 877 | 155000€ | 1890€ |
2021-05-26 | 5489 | PAULAY | 4 | 98 | 800 | 183345€ | 1871€ |
2019-09-13 | 7235 | LESNOYAL | 5 | 100 | 1000 | 178000€ | 1780€ |
2022-04-04 | 7057 | PAULAY | 2 | 60 | 730 | 126000€ | 2100€ |
2021-06-30 | 14 | LA MIAUDERIE | 6 | 155 | 1546 | 285000€ | 1839€ |
2023-06-09 | 3 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 83 | 500 | 266000€ | 3205€ |
2021-02-16 | 3 | IMP YVES CHAUVIN | 5 | 94 | 425 | 235000€ | 2500€ |
2022-04-14 | 5 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 84 | 550 | 253000€ | 3012€ |
2021-11-05 | 6530 | AV DES ACACIAS | 6 | 110 | 1143 | 235000€ | 2136€ |
2023-03-23 | 7 | RUE DE LA PIVELIERE | 5 | 146 | 444 | 84000€ | 575€ |
2021-04-23 | 3 | RUE GEORGES CHARPAK | 5 | 118 | 569 | 328750€ | 2786€ |
2022-10-29 | 7 | RUE DU POUL | 6 | 169 | 500 | 504800€ | 2987€ |
2021-03-24 | 14 | ALL DE BELLE ILE | 3 | 66 | 550 | 200000€ | 3030€ |
2020-06-06 | 7 | RUE DU MAGUERO | 6 | 105 | 1500 | 183000€ | 1743€ |
2021-07-21 | 6096 | LA MIAUDERIE | 3 | 80 | 634 | 147600€ | 1845€ |
2022-08-19 | 13 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 124 | 432 | 348000€ | 2806€ |
2022-09-14 | 7503 | KERISEL | 3 | 84 | 377 | 116500€ | 1387€ |
2022-06-22 | 3 | ALL DE HOEDIC | 6 | 113 | 576 | 105000€ | 929€ |
2022-06-24 | 5 | RUE BLEUE | 4 | 109 | 569 | 175000€ | 1606€ |
2023-04-21 | 5 | RUE DES AVIATEURS | 5 | 130 | 427 | 315000€ | 2423€ |
2020-12-23 | 6 | ALL DE HOEDIC | 5 | 93 | 514 | 173000€ | 1860€ |
2021-12-13 | 6098 | ERECK | 6 | 100 | 37449 | 510000€ | 5100€ |
2023-05-15 | 8055 | LOTISSEMENT PONT PLEIX | 5 | 160 | 869 | 264500€ | 1653€ |
2022-05-19 | 8273 | BANDE DE KERLEHO | 4 | 130 | 500 | 375470€ | 2888€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DU CLOS BRETON | 6 | 133 | 2614 | 315000€ | 2368€ |
2022-04-13 | 6129 | LE GOULET DE KERPAILLARD | 4 | 76 | 780 | 195000€ | 2566€ |
2022-09-19 | 6131 | LE GOULET | 4 | 76 | 610 | 120000€ | 1579€ |
2021-10-28 | 6173 | CHEMIN DU GRELO | 2 | 40 | 2856 | 60000€ | 1500€ |
2019-06-22 | 4 | RUE DE LA METAIRIE DE LA PORTE | 3 | 81 | 1065 | 145320€ | 1794€ |
2022-12-02 | 5513 | BOCARAN | 3 | 56 | 460 | 170000€ | 3036€ |
2021-07-30 | 6 | ALL DES GLENAN | 4 | 85 | 202 | 160000€ | 1882€ |
2023-05-19 | 4 | LOT DES GENETS | 5 | 140 | 745 | 360000€ | 2571€ |
2021-08-03 | 6 | ALL DES GLENAN | 4 | 85 | 267 | 175000€ | 2059€ |
2023-03-31 | 4 | ALL DES GLENAN | 5 | 121 | 467 | 220000€ | 1818€ |
2020-07-31 | 10 | PARC DU PETIT BRANFERE | 1 | 52 | 1994 | 130000€ | 2500€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DES RIGOTS | 4 | 116 | 500 | 210000€ | 1810€ |
2020-02-27 | 5 | LOT DES GENETS 2 | 5 | 94 | 400 | 180500€ | 1920€ |
2021-07-05 | 18 | LOT DES GENETS 2 | 5 | 144 | 493 | 2250000€ | 15625€ |
2023-04-13 | 37 | RES DE CREIZIC | 3 | 61 | 0 | 135000€ | 2213€ |
2022-02-02 | 4 | RES DE CREIZIC | 3 | 62 | 0 | 125600€ | 2026€ |
2022-01-21 | 40 | RES DE CREIZIC | 3 | 62 | 0 | 118000€ | 1903€ |
2022-02-08 | 41 | RES DE CREIZIC | 4 | 76 | 0 | 137000€ | 1803€ |
2019-08-09 | 44 | RES DE CREIZIC | 4 | 77 | 0 | 99990€ | 1299€ |
2021-02-18 | 5 | RES DE CREIZIC | 3 | 61 | 0 | 110000€ | 1803€ |
2023-06-23 | 5 | RES DE CREIZIC | 3 | 61 | 0 | 160000€ | 2623€ |
2022-06-01 | 6 | RES DE CREIZIC | 3 | 62 | 0 | 120000€ | 1935€ |
2022-04-20 | 8 | RES DE CREIZIC | 3 | 62 | 0 | 110000€ | 1774€ |
2020-10-30 | 22 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 75 | 582 | 134520€ | 1794€ |
2022-03-25 | 7 | ALL ERIC TABARLY | 5 | 89 | 577 | 226000€ | 2539€ |
2021-06-29 | 7 | BOCARAN | 4 | 79 | 808 | 175000€ | 2215€ |
2021-04-29 | 1 | ALL DE GROIX | 5 | 110 | 550 | 208250€ | 1893€ |
2019-07-26 | 13 | LOT DES GENETS 2 | 5 | 99 | 238 | 155000€ | 1566€ |
2019-07-30 | 6 | IMP DE BOCARAN | 4 | 114 | 945 | 185000€ | 1623€ |
2020-04-24 | 15 | LOT DES GENETS 2 | 5 | 99 | 228 | 147500€ | 1490€ |
2021-12-29 | 17 | LOT DES GENETS 2 | 5 | 99 | 203 | 175000€ | 1768€ |
2022-01-27 | 8 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 93 | 647 | 226000€ | 2430€ |
2020-06-19 | 6 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 105 | 632 | 206500€ | 1967€ |
2022-09-08 | 4 | LOT LES SEYCHELLES | 5 | 124 | 734 | 285000€ | 2298€ |
2021-12-21 | 4 | IMP DE BOCARAN | 5 | 137 | 996 | 66000€ | 482€ |
2022-10-07 | 4 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 96 | 614 | 180000€ | 1875€ |
2019-11-04 | 26 | LOT DES GENETS 2 | 4 | 73 | 607 | 190000€ | 2603€ |
2019-09-23 | 26 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 78 | 648 | 71740€ | 920€ |
2020-10-12 | 7 | RUE LESNOYAL | 6 | 137 | 798 | 298000€ | 2175€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE NOLWEN | 2 | 65 | 40 | 175000€ | 2692€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DU CLOS AUX MOINES | 3 | 68 | 571 | 225000€ | 3309€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DE KEROJONC | 6 | 163 | 895 | 350000€ | 2147€ |
2023-06-19 | 8 | SQ JEAN PIERRE CALLOC H | 5 | 94 | 507 | 255390€ | 2717€ |
2019-10-08 | 8262 | CHE DU LAVOIR DE LA BRINOTTE | 3 | 72 | 500 | 171800€ | 2386€ |
2022-10-13 | 8262 | CHE DU LAVOIR DE LA BRINOTTE | 3 | 72 | 858 | 237000€ | 3292€ |
2019-11-07 | 29 | RUE LAENNEC | 2 | 50 | 550 | 110000€ | 2200€ |
2021-09-30 | 27 | BD PASTEUR | 3 | 64 | 470 | 80000€ | 1250€ |
2022-06-18 | 9 | RUE DU CHANOINE NIOL | 6 | 193 | 1117 | 550000€ | 2850€ |
2020-12-18 | 38 | RUE LAENNEC | 8 | 171 | 825 | 270000€ | 1579€ |
2021-06-18 | 38 | RUE LAENNEC | 8 | 171 | 1016 | 335000€ | 1959€ |
2022-12-23 | 6121 | KERLEHO | 4 | 83 | 220 | 150000€ | 1807€ |
2021-01-12 | 1 | CHE DU LAVOIR DE LA BRINOTTE | 5 | 120 | 680 | 265000€ | 2208€ |